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    行業資訊

    “兇猛”電商催熱物流地產開發

    時間: 2014-06-24 15:19:03 來源: 無錫中鼎集成技術有限公司-官方網站


      據世邦魏理仕統計,2011-2013年,主要倉庫發展商在國內的優質倉庫建成面積增長約150%,到2013年底的總存量超過1100萬平方米。以國內知名物流地產開發商易商公司為例,自2011年成立以來,短短三年間易商擁有的在建和運營物業面積已達150萬平方米。

      5月29日,荷蘭最大的養老金基金資產管理公司——荷蘭匯盈宣布向易商公司投資至多6.5億美元,以獲取其約20%的股權;并將和易商共同組建一家合資公司,在全國范圍內開發、持有并運營標準化、現代化的物流地產。

      而在此之前,易商剛剛獲得高盛集團1.2億美元的上市前貸款融資。羅瑾指出,國際知名投資機構之所以頻頻向其注資,主要是因為想進一步抓住中國物流行業的巨大發展機遇。

      物流地產市場前景向好

      荷蘭匯盈亞太區非上市地產投資負責人多什坦承,“中國第三方物流、電子商務和消費模式近年來不斷發展,但現代化的物流設施一直短缺,我們相信中國的物流地產行業未來將長期受益于這些行業趨勢,這筆投資符合我們的投資策略”。易商董事長孫冬平透露,迄今為止,易商已經成功募集10多億美元的股權融資。加之項目開發融資,該公司已坐擁數十億美元的總資金規模。

      華平投資集團執行董事潘建預計,“高盛和荷蘭匯盈的兩筆重要融資將為易商的未來發展提供強勁動力,該公司有望在幾年之內將項目規模增長到現在的3倍以上”。

      本土投資機構也毫不示弱。2014年2月,國內大型保險公司中銀集團投資有限公司聯合某私募基金向普洛斯中國投資23.5億美元?!帮@然,在線零售市場的興起和蓬勃發展,對中國現代物流設施市場產生深遠影響。今后,中國物流地產電商化將漸成趨勢?!绷_瑾說。


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