1. <s id="nk4nb"><acronym id="nk4nb"></acronym></s>

    <em id="nk4nb"></em>

    <button id="nk4nb"><object id="nk4nb"><input id="nk4nb"></input></object></button>

    <em id="nk4nb"><tr id="nk4nb"><u id="nk4nb"></u></tr></em>
    行業資訊

    復星集團與國藥控股達成戰略合作,建設全國性醫藥物流網絡

    時間: 2014-06-24 15:16:45 來源: 無錫中鼎集成技術有限公司-官方網站

      日前,復星集團與國藥控股達成戰略合作框架,建設全國性醫藥物流網絡。

      這個合作計劃包括,在3~5年時間里,投資5億~10億美元,建成約300萬平方米的全國性醫藥物流設施網絡。雙方首個項目將在杭州蕭山經濟技術開發區落地?!斑@是繼投資菜鳥網、商貿城系列之后,復星在物流地產領域第三塊布局?!睆托堑禺a總裁徐曉亮在接受經濟觀察報采訪時表示。

      過去幾年,復星希望將旗下多層次資源打通,從而顯現更高的投資效率,并對地方政府產生更大吸引力。以房地產為體、以工商服為用,復星地產正在嘗試將一套“蜂巢城市”的理論變成現實。

      聯手國藥

      復星與國藥控股計劃通過3-5年時間,打造10個區域物流中心,20個省級物流中心和30個省內配送中心,倉儲面積達到300萬平方米。

      復星將為這個合作計劃成立一家合資公司,并占有其中60%的權益。而國藥控股將擁有余下的股份。

      國藥控股隸屬于國藥集團,是國內最大的醫藥流通企業,由復星間接持有其29.98%的股權。其“十二五”規劃中包含了一個龐大的物流設施網絡建設計劃。

      國藥控股董事長魏玉林表示,該計劃不但要完善國藥物流的全國藥網建設和最后一公里配送體系,還要使之成為開放、共享、社會化的醫藥物流基礎設施平臺。

      但由于物流地產有投資大、周期長的特點,國藥控股此前更多的是租用第三方倉儲設施。而在物流用地前景向好、資源日益稀缺的背景下,它選擇另外一種方式:自持倉儲。意圖加大投資各類專業地產的復星無疑成為其不錯的選擇。

      復星地產旗下擁有一支專門的工業地產運營團隊——星鴻資本。此前,這個團隊具體負責了復星投資菜鳥網絡和商貿地產的運營工作。

      星鴻資本總裁劉斌告訴經濟觀察報,這筆投資將以基金募集的形式來投,資金來源還可能來自私募股權和保險。

      醫藥倉儲前景

      據了解,兩家計劃中的首個項目即將落地杭州蕭山。該項目總投資9000萬美元,一期計劃建設6萬平方米的GMP醫藥分揀倉儲配送設施,其主要功能包括加工、包裝、進口、倉儲物流、藥檢、產品定價等。

      蕭山區方面估計,項目正式投入運營后當年實現營業收入預計達30億元,利稅預計2億元。

      此前,國藥物流網絡包括自建和租賃,其長期合作伙伴包括普洛斯等大型工業地產開發商。

      事實上,醫藥流通的高附加值已經吸引了不少海外工業地產巨頭和物流企業。UPS兩年前在杭州蕭山也投入使用了一個專門的醫療倉儲設施。

      據魏玉林透露,計劃的醫藥物流網絡將是開放性的。300萬平方米倉儲面積,近一半將用于自用物流配送網絡,并希望吸引更多的醫藥流通商進入。

      據統計,目前工業地產項目的綜合投資回報率在7%~8%。由于投資周期較長,過去主要是由海外長期管理基金提供資本。而復星近年在保險、基金領域頗有斬獲,具備了一定的長期資金能力?!半p方投資的考慮不排除是多方面的,一方面國藥和復星都有醫藥流通業務,他們可能會比較租賃和自建的成本,作出最優判斷。另外,由于工業土地在經濟發達地區升值前景廣闊,持有幾年再售出,也可能獲得很好的增值?!笔腊钗豪硎酥袊鴧^工業及物流服務部董事羅瑾說。

      蜂巢樣本

      打造醫藥物流網絡,可謂復星地產目前發展思路的典型樣本?!皬托堑禺a平臺要做的就是給復星多元化投資托底的實業,所有資源都可以裝進地產的蜂巢里面?!毙鞎粤琳f,“比如健康領域,我們把復星在全國領先的醫藥資源和保險資源、地產能力環環打通?!?/span>

      國藥控股作為復星的參股公司,掌握著國內最優勢的醫療流通資源,在上述龐大倉儲體系尚未建成,就預計提供近5成的租戶?!叭绻婺馨l揮好優勢,這對目前物流地產市場的原有格局會產生很大沖擊?!绷_瑾說。

      一位地產人士分析,從持有型物業運營規律上,內部業態帶來的產值、就業和稅收,是地方政府最看重之處。從這個角度看,復星新的地產運營思維無疑符合趨勢發展。

    蘇公網安 備 32020602000619號

    a级国产乱理论片在线观看,欧美性受xxxx88喷潮,久久996re热这里有精品,无遮挡h肉动漫网站免费观看